Gestion
Fort de sa notoriété sur le marché de la location et afin de suivre les évolutions de ce dernier et de répondre à un nouveau besoin, l'équipe CTG IMMOBILIER est heureuse de vous présenter son offre de Gestion Locative (avec GLP).
Chez CTG Immobilier, nous comprenons l'importance de maximiser les rendements locatifs tout en garantissant la tranquillité d'esprit des propriétaires. Notre service de gestion locative complet offre une solution sur mesure pour tous vos besoins en gestion immobilière.
Pourquoi choisir CTG Immobilier pour la gestion de votre bien ?
Expertise Professionnelle: Notre équipe possède une vaste expérience dans le domaine de la gestion locative. Nous sommes bien informés sur les réglementations en vigueur et nous nous engageons à offrir un service de qualité supérieure.Gestion Complète: De la recherche de locataires à la collecte des loyers en passant par l'entretien régulier de votre propriété, nous prenons en charge tous les aspects de la gestion locative. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur d'autres aspects de votre vie professionnelle ou personnelle en toute confiance.
Maximisation des Rendements: Notre objectif est d'optimiser vos rendements locatifs. Nous travaillons activement pour minimiser les périodes de vacance, maximiser les loyers et réduire les coûts d'entretien, afin d'assurer la rentabilité à long terme de votre investissement immobilier.
Communication Transparente: Nous croyons en une communication ouverte et transparente avec nos clients. Vous serez régulièrement informé de l'état de votre bien et nous serons toujours disponibles pour répondre à vos questions et préoccupations.
Service Personnalisé: Chaque propriété est unique, c'est pourquoi nous adaptons nos services à vos besoins spécifiques. Que vous possédiez un petit appartement ou un immeuble entier, nous sommes là pour vous offrir un service sur mesure qui répond à vos attentes.
La gestion locative comprend :
- Visite du bien
- Séance photos et rédaction de l'annonce
- Promotion du bien sur differents sites internet spécialisés et réseaux sociaux
- Visite du bien avec les candidats locataires
- Construction des dossiers de candidature locataire
- Vérification et validation du meilleur dossier locataire
- Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
- Document annexes et divers obligatoires diagnostics , répartition des charges , réparations locatives (suivis des travaux)
- Entrée dans l'appartement, inventaire et état des lieux avec le locataire (Apps sur tablette avec envoie automatique par email au locataire)
La gestion
- Quittancement mensuel des locataires
- Appels des loyers (avis d échéances) envoyés chaque mois
- Saisie des réglements locataires
- Versements mensuel des loyers aux propriétaires
- Envoi d'un rapport de gérance par trimestre
- Augmentation annuelle des loyers
- Paiement des charges au syndics
- Récupération de la T.O.M
- Paiement de la taxe Foncière
- Aide à la déclaration fiscale
- Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
- Information aux propriétaires et suivi technique
- Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
Suivi des contentieux
- Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
- Déclaration de défaut de paiement auprès de l'assurance de loyers impayés
Confiez la gestion de votre bien immobilier à l'équipe de professionnels de CTG Immobilier et profitez d'une gestion locative sans tracas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services et obtenir une proposition personnalisée.