Réf : 206
Exclusif
Marseille (13008) MAISON DE VILLE MARSEILLE 13008
CTG IMMOBILIER vous propose en exclusivité dans le secteur de la Vieille Chapelle, une maison de ville mitoyenne sur deux niveaux, idéalement située, à quelques pas de la plage de la Pointe Rouge.
Au rez-de-chaussée, une agréable salle à manger avec vue mer s'ouvre sur un salon convivial avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle de bains et un wc. A l'arrière, une cour offre un véritable espace extérieur, calme et intime.
A l'étage, deux chambres avec vue mer, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse bénéficiant d'une belle vue entièrement dégagée, sublimée par de magnifiques couchers de soleil.
Si vous êtes séduits par ce bien rare, contactez pour toutes visites Michel Dourian au 0619013652 ou par mail à l'adresse suivante : mdourian.ctgimmobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
82 m²
surface terrain
115 m²
Surface loi Carrez (m²)
82 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
mer
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1940
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
795 000 €
Taxe foncière annuelle
1 380 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
1.80 m²
Séjour/cuisine
23.30 m²
Dégagement
2.50 m²
Salle à manger
16.55 m²
Ancienne véranda
WC
1.15 m²
chambre 1
11.77 m²
avec salle de bains
Dégagement R+1
1.40 m²
Chambre 2 R+1
7.75 m²
Chambre ou bureau
Chambre 3 R+1
11.20 m²
WC R+1
1.05 m²
salle d'eau
3.12 m²
R+2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).