Réf : 100
Aubagne (13400) MAISON AUBAGNE 13400
A quelques minutes du coeur d'Aubagne, face au majestueux massif du Garlaban, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où l'espace et la nature dialoguent avec élégance.
Edifiée sur une parcelle de 5000m² de terrain paysager, la maison déploie sur deux niveaux environ 300m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et chaleureuse. Un vaste espace de réception, un grand salon baigné de lumière avec salle de jeux, une cuisine conviviale indépendante avec salle à manger donnant sur l'extérieur, quatre chambres dont une suite parentale, trois salles de bains, deux dressings, offrent à chacun son intimité.
A l'extérieur, grande pisicine, cuisine d'été et terrasses invitent à une vie tournée vers la nature et la sérénité sans aucun vis-à-vis.
Un double garage de 40m², de nombreuses places de parking, une cave aménageable de 20m² et un studio indépendant complètent l'enemble.
N'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier, Michel Dourian pour tous renseignements complémentaires par téléphone au 0619013652 ou par mail à l'adresse suivante : mdourian.ctgimmobilier@gmail.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13400
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
5 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
287 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Ascenseur
NON
Vue
Colline Garlaban
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1983
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 434 € et 6 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 434 € et 6 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).