Réf : 2079
Accord
Nouveauté
Marseille (13008) STUDIO AVEC BALCON TRES PROCHE MER 13008 MARSEILLE
CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un joli studio lumineux avec un balcon de 6,4m2 au calme, à 2 min à pied d'une jolie plage et du cabanon de chez Paulette, parfait pour vos couchers du soleil en bord de mer .
Ce bien d'une superficie de 24 m², situé au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble récent, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans le quartier recherché de la madrague de montredon .
Il est composé d'une belle pièce à vivre avec dressing, ouverte sur un balcon exposé Est au calme ,une kitchennette équipée et une grande salle de bain et son wc .
L'appartement est équipé de double vitrage, d'une porte sécurisée.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément .
L'exposition Est permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
De plus, l'appartement jouit d'une vue dégagée, ce qui contribue à une sensation d'espace et de tranquillité.
Situé dans un quartier calme, il est néanmoins à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et d'autres zones d'intérêt.
Charges de copropriété mensuelles : 55 euros
Taxe foncière: 837 euros
Que vous cherchiez un pied à terre estival, un investissement locatif ou un cocon pour vivre au rythme des vagues, ce studio a tout pour plaire.
Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contacter Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
24 m²
Surface loi Carrez (m²)
24 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
DEGAGEE
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
2012
Copropriété
OUI
Lot n°
231
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
664 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
150 000 €
Charges
55 €
Taxe foncière annuelle
837 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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