Réf : 2085
Accord
Marseille (13005) T2 AVEC BALCON PROCHE TIMONE 13005 MARSEILLE
CTG Immobilier vous propose à la vente un T2 traversant de 40m2 situé très proche de la faculté de médecine .
Situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Ce bien est compsé d'un salon cuisine ouverts sur un balcon avec vue dégagée plein Sud, une salle d'eau avec douche et wc, une grande chambre avec dressing et une loggia, au calme .
L'appartement est équipé de double vitrage anti bruit et d'une climatisation réversible.
Les points forts:
- Séjour spacieux avec accès direct au balcon
- Vue dégagée et belle luminosité grâce à l’étage élevé
- Chambre au calme, idéale pour repos et tranquillité
- Proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités
Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Charges de copropriété: 100 euros/mois
Taxe foncière : 1206 euros
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure dans la cour intérieure, fermée par un portail .
Vous souhaitez des renseignements , contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13005
Surface habitable (m²)
40,14 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,14 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
DEGAGEE
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Loggia
OUI
Cave
NON
Exposition
Nord-Sud
Copropriété
OUI
Lot n°
102
nombre de lots
106
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Charges
98 €
Taxe foncière annuelle
1 206 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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