Réf : 2088
Nouveauté
Marseille (13010) T3/4 de 75m2 AVEC BALCON DERNIER ETAGE 13010 MARSEILLE
CTG immobilier vous propose à la vente un grand T3 de 75 m2 traversant ,au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée avec gardien.
Cet appartement lumineux est composé d'un grand salon de 20m2 donnant sur un balcon , une cuisine toute équipée avec une loggia, une salle à manger , une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc séparé, un grand dressing, deux chambres spacieuses (possibilté d'en créer une 3ème), une cave.
L’appartement bénéficie d’une exposition Sud -Est favorisant une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur l'orange Vélodrome et la Bonne mère ,permet de profiter d’un environnement serein.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, cet appartement facilite les déplacements vers le centre-ville et les axes auto-routiers, rendant la vie quotidienne plus pratique.
De plus, il est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs.
L'appartement est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une porte blindée.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Charges de copropriété: 170 euros ( eau froide, entretien , gardien )
Taxe foncière : 1500 euros
Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux recherchant un espace de vie agréable dans un quartier dynamique et accessible.
Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
74,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
74,45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
NON
Vue
DEGAGEE
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Loggia
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1975
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
154 000 €
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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